東神ダイアパレス新小岩

  • 東京都江戸川区松島一丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩25分

  • 1981年築 / 7階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

65.8
非常に割安

推定相場価格より23.8%割安

販価
2,680万円
32.9万円/㎡
相場
3,517万円
43.2万円/㎡
1,926
2,987
4,048
5,108
AI査定結果
推定相場価格
3,517万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,987万円〜4,048万円
36.7万円/㎡〜49.8万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
 
最終更新日: 2025年7月6日
東神ダイアパレス新小岩
2,680万円(32.9万円/㎡)/ 6階 / 81.35㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は41.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(32.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/062,680万円32.9万円6階 81.35㎡ 4LDK
2024/08/221,880万円46.8万円6階 40.18㎡ 1LDK南西
2024/07/081,980万円49.3万円6階 40.18㎡ 1LDK南西
2024/02/282,280万円36.3万円2階 62.81㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(32.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/06
東神ダイアパレス新小岩
江戸川区松島一丁目
新小岩駅25分 2,680万円32.9万円81.354LDK6階 / 7階建 198137RC
2024/03/15啓成ハイツ松江
江戸川区西一之江四丁目
新小岩駅22分 2,080万円29.4万円70.743LDK4階 / 4階建 198215RC
2025/04/25ニューハウス西葛西
江戸川区西葛西四丁目
西葛西駅6分 2,480万円39.8万円62.243DK4階 / 10階建 南西197978SRC
2025/06/08ドルミ葛西
江戸川区中葛西五丁目
葛西駅8分 2,280万円33.1万円68.81LDK1階 / 6階建 南東197953RC
2024/08/30メゾン葛西
江戸川区東葛西七丁目
葛西駅10分 3,080万円37.1万円82.994LDK6階 / 8階建 198063SRC
2024/01/27葛西第1スカイハイツ
江戸川区南葛西三丁目
葛西駅22分 2,200万円33.3万円663DK1階 / 7階建 西198086RC
2024/09/06葛西ハイデンス
江戸川区南葛西五丁目
葛西臨海公園駅17分 2,580万円34.6万円74.613LDK1階 / 5階建 198240RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、江戸川区では14.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(32.9万円)は江戸川区の平均と比較して45%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+27.0%
江戸川区
59.8万円/㎡
前年比+14.3%

マンション概要

マンション名東神ダイアパレス新小岩
所在地東京都江戸川区松島一丁目
交通総武線新小岩駅徒歩25分
築年月1981年
階数7階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権